Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından
KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI MAHALLESİ 515 ADET KONUT kapsamında üretilecek 24 adet
konut satışa sunulacaktır.
Proje Adı: KARAMAN MERKEZ KIRBAĞI
MAHALLESİ 515 ADET KONUT
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 1+1 konut 1
adet ,2+1 konut 22 adet ,3+1 konut 1 adet
Satış Yönetimi: Kuralı Satış
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
(İdare)
Adres: Bilkent Plaza, B1 Blok, 06800,
Bilkent, Ankara
İletişim İnternet:
www.toki.gov.tr
İletişim telefon: 444 86 54
Başvuru tarihleri: 26 Mart 2018 -
30 Mart 2018
Başvuru Bedeli: 2000 TL
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: T. Halk
Bankası AŞ. Karaman İlindeki Şubeleri
Başvuru alınacak konut tipleri: 1+1,
2+1, 3+1
Kura Tarihi: 09 Nisan 2018
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: T. Halk Bankası AŞ. Sanayi Sitesi Şubesi/Karaman
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 18 Nisan 2018 - 19 Nisan 2018
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 26 Nisan 2018 - 27 Nisan 2018(Asil hak sahipleri sözleşme
imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için)
Başvurular 1 kategoride kabul edilecektir;
1)?Diğer alıcı adayları? kategorisi
Diğer Konut Alıcı Adayları İdaremiz genel
uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile
belirlenecektir.
Detaylı satış fiyat ve koşulları T. Halk
Bankası AŞ. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası
(www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.
En düşük ve en yüksek fiyatlar ile
alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.
1) Proje kapsamında satışa sunulan konut
adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 09 Nisan 2018 tarihinde
başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda
?Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası? çekim işlemleri
kategori önceliğine göre
gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde ?Konut
Alma
Hakkı ve Belirleme Kurası? çekilmeyerek,
İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından, kategori önceliğine göre
başvuru sırası esas alınarak konut seçimleri yapılacaktır.
2) Kuranın çekileceği yer ve saati İdarenin
web sayfasında (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır.
3) Konut satın almak için başvuruda
bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C.
sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması,
kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut
İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır.
4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma
ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki
çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru
yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz
sayılacaktır.
6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler,
başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini
ödeyerek, başvurdukları kategori ile ilgili
?Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi? ni imzalayacaklardır
7) Kura sonucu konut satın alma hakkı
kazanarak konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması
nedeni ile başvuru sırasına göre 18 Nisan
2018 - 19 Nisan 2018 tarihleri arasında konut seçimi yapan hak
sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli
düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme
imzalama işlemlerinin gerçekleştirileceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul
Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
8) Kura çekilişinde asil hak sahiplerinden
sonra 1+1 konut için 1 adet, 2+1 konut için 11 adet ve 3+1 konut için 1 adet
yedek haksahibi belirlenecek, sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinden kalan
konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde,
yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır.
9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş)
oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında
BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.
10) Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat
miktarına göre 120 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir. Borç
bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere
yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak
artırılacaktır.
11) İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme
imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle başlatılacaktır.
12) İlk dönemsel artış tarihi; Temmuz 2018
ayından itibaren başlatılacaktır.
13) Kura sonucu konut satın alma hakkı
kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut
değişikliği) yapabileceklerdir.
14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten
itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart
ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Konut alıcısı, Gayrimenkul? ün fiili
tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden
sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı
elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 11 Nisan 2018, konut satın alma hakkı
kazandığı halde sözleşme imzalamayan asil hak sahiplerinin başvuru bedelleri 20
Nisan 2018, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 30 Nisan 2018
tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir.
16) Konutların teslim süresi, sözleşme
tarihinden itibaren 36 aydır. Konutların anahtar teslimi, İdarece
belirlenecek ve ilan edilecek program
dahilinde gerçekleştirilecektir.
17) Anahtar teslimi öncesinde KDV Kanunu
uyarınca, KDV bedeli (%1) ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim
Planı ve KMK?nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL)
isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri
ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında
belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site
yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve
ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
19) Projede konut büyüklükleri ve mahal
listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki
bilgiler esas kabul edilecektir.
20) Konut alıcıları sözleşmeden doğan
haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra
devir edebileceklerdir.
İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan
konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk
Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN : TOKİ Web Sayfası,
www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı : 444 86 54
