HER YIL 100 BİN YENİ SOSYAL KONUT PROJESİ BAŞLADI
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan`ın himayelerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın koordinesi, Hazine ve Maliye Bakanlığı?nın destekleriyle ?Her Yıl 100 Bin Yeni Sosyal Konut projesi başladı.
BAŞVURU BİLGİLENDİRME FORMU
Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı tarafından 100 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında inşa ettirilecek
konutlar için, T.C. Ziraat Bankası A.Ş.?nin Proje İlinde bulunan yetkili
Şubeleri aracılığı ile başvurular kabul edilecektir.
Başvuru Bedeli 2+1:
500.- TL
Başvuru Bedeli 3+1: 1.000.-TL
Başvurular; 3
kategoride kabul edilecektir;
1. Kategori olan
?Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri?
2. Kategori olan
?En az %40 Engelli Vatandaşlarımız?
3. Kategori olan
?Diğer alıcı adayları?
Başvurusu toplanacak
konutların ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek
olup, başvuru sahipleri arasında ?Hak
Sahibi Belirleme? kurası çekilecektir.
Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati
İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda
bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ?nin belirleyerek kullanıma açacağı
bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir.
Konutların,
adet, brüt m², net m² ve fiyat bilgileri ihale sonrası kesinlik kazanacaktır.
ÖDEME:
Hak sahiplerine konutlar;
Satış fiyatının %10?u peşin (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan
tutar), kalan tutarın tamamı aylık % 0.49 oran ve 240 ay vade ile
ödenecektir. (T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından konut alıcılarına kredi
kullandırılacaktır.)
Taksit
ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
Projenin yeterli
talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin
gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecek geri ödeme takvimi
çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iade edilecektir.
BAŞVURU ŞARTLARI:
Projeye başvuru
yapabilmek için, başvuru sahibinin;
1.
T.C. vatandaşı olması,
2.
Proje il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az
olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya Proje il veya ilçe nüfusuna
kayıtlı olması,
3.
Konut satın almak için başvuruda bulunanların
kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları
dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri
ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut
satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit
Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç).
4.
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 5.500 TL
olması gerekmektedir. (İstanbul İli için 6.000 TL (Başvuru sahibinin ve eşinin
gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane
halkı aylık net gelirinin toplamı.) (Şehit
Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimleri Hariç)
5.
Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve
velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.
6.
Başvuruları yapacak vatandaşlarımızın; 25 yaşını
tamamlamaları gerekmektedir.
7.
Şehit Aileleri, Harp
ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar
%10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim
tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Sosyal
Güvenlik Kurumu?ndan alınan ?HAK SAHİPLİĞİ BELGESİ? ile Projenin
bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese
dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfusuna kayıtlı
olduklarına ait belgeler istenecektir.
BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :
Başvuruların
kabul edileceği yer: T. C. Ziraat Bankası A.Ş.?nin Proje ilindeki yetkili
şubeleri
Başvuru sahipleri;
Nüfus Cüzdanı ile birlikte;
·
Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile
Dul ve Yetimleri, Sosyal Güvenlik Kurumu?ndan alacakları ?Belgeyi?
·
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri
Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik
kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden
alınmış sağlık heyet raporunu (en
az % 40 engelli olduğuna dair) ?Belgeyi?
·
Yetkili banka Şubelerinde ?Başvuru ve Satın Alma
Taahhütnamesi? imzalayacaktır.
Başvuru
işlemleri sırasında;
2+1 konutlar için; 500-TL
(beşyüztürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.
3+1 konutlar için; 1.000-TL
(bintürklirası) başvuru bedeli alınacaktır.
(Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri
kategorisi hariç)
KURA ÇEKİLİŞİ :
?Hak Sahibi Belirleme Kurası? noter huzurunda;
Banka ve İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir.
1) Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri konut
sayısının %10?u kadar kontenjan ayrılacak
ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir. Kura
sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar
kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.
2) ?En Az %40 Engelli
Vatandaşlara? konut sayısının %5?i kadar kontenjan
ayrılacak ve gerek görüldüğü takdirde kura ile hak sahipleri
belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak
sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru
sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.
3) Diğer Konut Alıcı
Adayları için İdaremizin genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına
göre gerektiği takdirde kura ile hak sahipleri belirlenecektir.
Kura çekiliş yeri ve
programı daha sonra açıklanacaktır.
1. Kurada, asil ve yedek olarak hak sahibi olamayanlar
başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 2 (iki) iş günü
sonrasında T.C. Ziraat Bankası
A.Ş. yetkili Şube?lerinden geri alabilecektir.
2.
Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatları
belirlendikten sonra İdare?ce belirlenecek tarihte ?Konut Belirleme Kurası? çekilecektir.
3.
İhale sonrası konut
sayılarında azalma olması durumunda konut belirleme kurası ile birlikte ilk
kurada belirlenen hak sahipleri arasından konut sayısı kadar hak sahibi
belirleme kurası çekilecektir.
SÖZLEŞME İMZALANMASI:
Konut belirleme
kurası ile konutu belli olan alıcılar İdarenin belirleyeceği ve ilan edeceği
tarihlerde T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Temerküz Şubesinde (Daha sonra ilan
edilecektir.) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ve kredi kullanım işlemlerini
gerçekleştireceklerdir.
Sözleşme
imzalama aşamasında;
1.
Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre
alınacak olan Proje bulunduğu il
sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini
kanıtlayacak belge,
2. Hane
halkı gelirinin en fazla net 5.500
TL (İstanbul için 6.000 TL) olduğunu kanıtlayan
gelir belgeleri,
Gerekli görüldüğünde
istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan
edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını
kanıtlayacaklardır.
KDV
ÖDEMESİ;
Konutların teslimi öncesinde Katma değer Vergisi Kanunu uyarınca, %1 oranında
KDV konut alıcılarından tahsil edilir.
Gayrimenkul Satış
İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI
BİLGİ İÇİN:TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı:444 86 54