Karamanda Konut Özellikleri

1960 yıllarından sonra dış ülkelerdeki gurbetçi işçilerimizin, daha iyi şartlarda konut edinme istekleri, köy ve kasabalarımızda yaşayan insanlarımızın satın alma güçlerinin artması, modern yapı tekniğine uygun konutların yapılmasını hızlandırmış, başta Merkez İlçe olmak üzere diğer ilçe ve kasabalarımızda geleneksel mesken tipleri ortadan bir bir kaybolmaktadır. Bu gün artık köylerimizde, şehirde görülen mesken tipi yadırganmamaktadır. Hatta bazı köylerimizin görüntüsü, bir şehrin mahallesini andırabilmektedir. Köylerdeki bu değişime gurbetçilerimiz öncü olmuş, köyün zenginleri de bu değişime kısa bir zamanda katılmışlardır.

Bugün Karaman İl sınırları içinde hiç bir gecekondu örneğine rastlanmaz. Hatta Türkiye'de gecekondu meselesi olmayan ender illerden biri de Karaman'dır. Belediyece ilerde bir gecekondu meselesi ortaya çıkmaması için Bir Nolu Gecekondu Önleme Bölgesi tespit edilerek 2294 adet parsel, hak sahiplerine dağıtılmıştır. Ayrıca Yunus Kent Mahallesinde kooperatiflere arsa tahsis edilerek, altyapısı hızla bitirilmeye çalışılan 20–25 bin nüfusu rahatlıkla barındırabilecek konutların yapılması devam etmekte ve bazıları bitirilmiş durumdadır.

Ayrıca diğer ilçe merkezlerinde de şehir imar plânlan yapılmış, modern bir şehir olma amaçlan büyük ölçüde gerçekleştirilmiştir. Buna rağmen, köylerimizin büyük bir kısmında çevrede en yakın ve en ucuza temin edilen malzemeden yapılmış evlere de rastlamak mümkündür. Dağlık bölgelerde, vadi yamaçlarında, vadinin üst kesimlerinden, vadi tabanına doğru kademeli bir şekilde, taş ve ağaç malzemenin büyük oranda kullanıldığı evler, bu yörenin tipik meskenleridir.

 

Yine, ormandan yoksun dağlık kesimlerde, özellikle Toroslar üzerinde bulunan köylerde, taş malzemenin çoğunlukla kullanıldığı meskenlerde yaşanmaktadır. İlin, ova kesiminde ve düzlük alanlarında kurulmuş olan köylerde ise yapı malzemesi genelde topraktır. Topraktan yapılan kerpiçlerle inşa edilmiş meskenler de, genelde İç Anadolu Bölgesi'nin düzlüklerinde görülen tipik mesken örnekleridir.

Sonuç olarak bu konuda müşahade edilen özellik köylerimizin eski klasik tipli meskenleri bir bir ortadan kalkmakta ve yerini modem yapı tekniği ve malzemesi kullanılmış meskenlere terketmektedirler.

İlimizde 2000 Yılı Nüfus Sayımında, oturulan konutun mülkiyet durumu araştırılmış ve 41.190 ev sahibi, 12.832 kiracı, 796 lojmanda oturan, 2.714 ev sahibi olmayan ama kira ödemeyen olarak tespit edilmiştir.

Sanayi alanında hızlı gelişme beraberinde diğer İllerden ve İlimize bağlı kasaba ve köylerimizden il merkezine göçü de başlatmıştır.

Bu nedenle, konut sıkıntısı çekilmekte üretilen konut yeterli gelmemektedir.

2005 yılı sonu itibariyle il ve ilçelerimizde toplam 71 konut yapı kooperatifi faaliyettedir.

Ayrıca Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca 2005 yılında ilimiz Merkez ve Ayrancı ilçelerinde Toplu Konut yapım çalışmalar devam etmektedir.